Mieszkanie z kredytem, oszczędności, firma, samochód, pieniądze z darowizny włożone we wspólny zakup. Prowadzimy sprawy o podział majątku wspólnego — ugodowo, gdy jest szansa na porozumienie, i przed sądem, gdy jej nie ma.
Roszczenie o podział majątku wspólnego nie przedawnia się — można je zgłosić także wiele lat po rozwodzie. Ale im później, tym trudniej o dowody i wycenę. Gdy nieruchomość dzielicie z kimś spoza małżeństwa — rodzeństwem, spadkobiercami, wspólnikiem — chodzi o zniesienie współwłasności.
Co weszło do majątku wspólnego, a co zostało w majątku osobistym. To rozstrzyga się na początku i rzutuje na całą resztę sprawy.
Wartość przyjmuje się według stanu z chwili ustania wspólności, a cen z chwili podziału. Osobno układa się scenariusz kredytowy — z bankiem, nie tylko z sądem.
Środki z darowizny lub spadku włożone we wspólny zakup, remonty, raty płacone po rozwodzie. Wymaga dokumentów i zgłoszenia we właściwym momencie.
Negocjacje i ugoda, gdy jest szansa na porozumienie. Gdy nie ma — wniosek do sądu, pisma, reprezentacja na rozprawach i kontakt z biegłymi.
Ugoda jest szybsza i tańsza — jeżeli obie strony zgadzają się co do składu majątku, wyceny i sposobu podziału, sprawę da się zamknąć umową, a przy nieruchomości aktem notarialnym. Warto sprawdzić tę drogę, zanim pójdzie się do sądu.
Postępowanie sądowe prowadzi sąd rejonowy. Czas zależy przede wszystkim od tego, czy strony spierają się o skład majątku, czy potrzebna jest opinia biegłego rzeczoznawcy i czy zgłoszono żądanie ustalenia nierównych udziałów — każdy z tych elementów wydłuża sprawę o kolejne terminy.
Na koszt składają się opłata sądowa od wniosku, zaliczki na biegłych i wynagrodzenie kancelarii. Wycenę przedstawiamy przed rozpoczęciem pracy, po zapoznaniu się z dokumentami.
Kancelaria prowadzi sprawy majątkowe także wtedy, gdy nieruchomość stanowi główny składnik majątku — to najczęstszy przypadek i miejsce, w którym prawo rodzinne styka się z prawem nieruchomości.
Podziału majątku wspólnego dokonuje się po ustaniu wspólności majątkowej — najczęściej po prawomocnym rozwodzie, ale wspólność może ustać też wcześniej, na przykład przez umowę majątkową albo orzeczenie sądu. Sam podział można przeprowadzić także wiele lat po rozwodzie; roszczenie o podział majątku nie przedawnia się.
To najczęstszy problem w tych sprawach. Sąd dzieli majątek, ale nie zmienia umowy z bankiem — kredytobiorcami po podziale zwykle pozostają obie osoby, dopóki bank nie zgodzi się na przejęcie długu przez jedną z nich. Dlatego scenariusz kredytowy trzeba przemyśleć razem z bankiem, zanim ustali się sposób podziału, a nie po.
Zasadą są udziały równe, ale można żądać ustalenia nierównych udziałów — wymaga to wykazania ważnych powodów oraz różnego stopnia przyczynienia się do powstania majątku. To wyjątek, nie reguła, i wymaga konkretnych dowodów. Osobno rozlicza się nakłady z majątku osobistego na majątek wspólny, na przykład środki z darowizny albo spadku użyte na zakup mieszkania.
Powyższe to ogólna informacja o przebiegu takich spraw, a nie porada prawna. Każda sprawa o podział majątku zależy od własnego stanu faktycznego.
Pierwsza rozmowa służy ustaleniu, co podlega podziałowi, co da się rozliczyć i czy jest szansa zamknąć to bez sądu.
Zadzwoń: 502 360 524albo opisz sprawę w formularzu — pierwsza rozmowa jest bezpłatna.
Zapoznamy się z opisem i skontaktujemy się telefonicznie lub mailowo. Jeśli sprawa jest pilna, zadzwoń: 502 360 524.
Nabycie własności przez wieloletnie posiadanie — ocena terminu, dowody, wniosek i reprezentacja w sądzie.
ZobaczPodział fizyczny, spłata albo sprzedaż — ugodowo u notariusza lub przed sądem, z rozliczeniem nakładów.
ZobaczKupno i sprzedaż — weryfikacja stanu prawnego, umowy, nadzór do aktu. Z Certyfikatem Ochrony Prawnej.
Zobacz