{"id":3303,"date":"2026-02-13T19:11:39","date_gmt":"2026-02-13T19:11:39","guid":{"rendered":"https:\/\/nieruchomosci-prawnik.pl\/?p=3303"},"modified":"2026-02-15T15:44:57","modified_gmt":"2026-02-15T15:44:57","slug":"jak-bezpiecznie-kupic-lub-sprzedac-mieszkanie-i-uniknac-typowych-pulapek","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/nieruchomosci-prawnik.pl\/en\/jak-bezpiecznie-kupic-lub-sprzedac-mieszkanie-i-uniknac-typowych-pulapek\/","title":{"rendered":"Jak bezpiecznie kupi\u0107 lub sprzeda\u0107 nieruchomo\u015b\u0107 -mieszkanie, dom i unikn\u0105\u0107 typowych pu\u0142apek?"},"content":{"rendered":"<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Transakcje na rynku nieruchomo\u015bci to zazwyczaj operacje na setki tysi\u0119cy, a nawet miliony z\u0142otych. Dla wielu os\u00f3b to najwa\u017cniejsza umowa w \u017cyciu. Niestety, po\u015bpiech, brak wiedzy prawnej i zaufanie &#8222;na s\u0142owo&#8221; mog\u0105 prowadzi\u0107 do kosztownych problem\u00f3w. Jak przej\u015b\u0107 przez ten proces bez stresu? Oto Tw\u00f3j przewodnik po bezpiecznej transakcji.<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Niezale\u017cnie od tego, czy stoisz po stronie kupuj\u0105cego, czy sprzedaj\u0105cego, kluczem do sukcesu jest <strong>weryfikacja<\/strong> i <strong>dobra umowa<\/strong>. Poni\u017cej omawiamy najwa\u017cniejsze aspekty z obu perspektyw.<\/p>\n\n\n\n<hr class=\"wp-block-separator has-alpha-channel-opacity\"\/>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">DLA KUPUJ\u0104CEGO: Nie kupuj kota w worku<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Jako kupuj\u0105cy ryzykujesz utrat\u0119 oszcz\u0119dno\u015bci \u017cycia lub nabycie nieruchomo\u015bci obci\u0105\u017conej d\u0142ugami. Oto Twoja lista kontrolna:<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">1. Ksi\u0119ga Wieczysta (KW) to Twoja biblia<\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Nigdy nie podpisuj umowy (nawet przedwst\u0119pnej) bez wnikliwej analizy Ksi\u0119gi Wieczystej.<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Dzia\u0142 III:<\/strong> Sprawd\u017a, czy nie ma tam wpisanych roszcze\u0144 os\u00f3b trzecich, s\u0142u\u017cebno\u015bci (np. do\u017cywocie dla babci) lub egzekucji komorniczych.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Dzia\u0142 IV:<\/strong> Tu znajduj\u0105 si\u0119 hipoteki. Je\u015bli mieszkanie jest zad\u0142u\u017cone, musisz mie\u0107 pewno\u015b\u0107, \u017ce bank sprzedaj\u0105cego zwolni hipotek\u0119 po zap\u0142acie ceny.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Uwaga na wzmianki!<\/strong> Je\u015bli w KW widzisz &#8222;wzmiank\u0119 o wniosku&#8221;, oznacza to, \u017ce czeka on na wpis. Mo\u017ce to by\u0107 nowa hipoteka lub komornik, kt\u00f3rego jeszcze nie wida\u0107 w tre\u015bci ksi\u0119gi.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">2. Stan prawny a stan faktyczny<\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Sprawd\u017a, kto jest zameldowany w mieszkaniu. Popro\u015b o za\u015bwiadczenie z urz\u0119du gminy o braku os\u00f3b zameldowanych przed aktem notarialnym. Weryfikuj tak\u017ce zaleg\u0142o\u015bci w op\u0142atach eksploatacyjnych \u2013 \u017c\u0105daj za\u015bwiadczenia ze sp\u00f3\u0142dzielni lub od zarz\u0105dcy o niezaleganiu z czynszem. Pami\u0119taj, \u017ce d\u0142ugi czynszowe &#8222;nie przechodz\u0105&#8221; na nabywc\u0119 z mocy prawa, ale sp\u00f3\u0142dzielnia mo\u017ce utrudnia\u0107 \u017cycie nowemu w\u0142a\u015bcicielowi.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">3. Zadatek czy zaliczka?<\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">To najcz\u0119stszy b\u0142\u0105d.<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Zaliczka:<\/strong> Zwrotna w 100%, je\u015bli do transakcji nie dojdzie.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Zadatek:<\/strong> Chroni obie strony. Je\u015bli sprzedaj\u0105cy si\u0119 wycofa, musi odda\u0107 Ci <strong>dwukrotno\u015b\u0107<\/strong> wp\u0142aconej kwoty. Je\u015bli Ty si\u0119 wycofasz \u2013 zadatek przepada. <em>Rada:<\/em> W umowie przedwst\u0119pnej precyzyjnie okre\u015bl, \u017ce wp\u0142acasz <strong>zadatek<\/strong>.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n<div class=\"wp-block-image\">\n<figure class=\"aligncenter size-full\"><img fetchpriority=\"high\" decoding=\"async\" width=\"360\" height=\"240\" src=\"https:\/\/nieruchomosci-prawnik.pl\/wp-content\/uploads\/2023\/07\/240_F_604658143_OJEQ6sg9gbLVl1ebK5JAoKa9KPGhs4v2.jpg\" alt=\"\" class=\"wp-image-2416\" srcset=\"https:\/\/nieruchomosci-prawnik.pl\/wp-content\/uploads\/2023\/07\/240_F_604658143_OJEQ6sg9gbLVl1ebK5JAoKa9KPGhs4v2.jpg 360w, https:\/\/nieruchomosci-prawnik.pl\/wp-content\/uploads\/2023\/07\/240_F_604658143_OJEQ6sg9gbLVl1ebK5JAoKa9KPGhs4v2-300x200.jpg 300w\" sizes=\"(max-width: 360px) 100vw, 360px\" \/><\/figure>\n<\/div>\n\n\n<hr class=\"wp-block-separator has-alpha-channel-opacity\"\/>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">DLA SPRZEDAJ\u0104CEGO: Chro\u0144 sw\u00f3j maj\u0105tek<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Sprzeda\u017c mieszkania wydaje si\u0119 prostsza, ale tu r\u00f3wnie\u017c czyhaj\u0105 pu\u0142apki \u2013 g\u0142\u00f3wnie zwi\u0105zane z p\u0142atno\u015bci\u0105 i podatkami.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">1. Weryfikacja kupuj\u0105cego<\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Je\u015bli kupuj\u0105cy posi\u0142kuje si\u0119 kredytem, transakcja potrwa d\u0142u\u017cej (nawet 2-3 miesi\u0105ce). W umowie przedwst\u0119pnej warto okre\u015bli\u0107 termin zawarcia umowy ostatecznej z bezpiecznym zapasem. Je\u015bli klient p\u0142aci got\u00f3wk\u0105 \u2013 \u017c\u0105daj potwierdzenia posiadania \u015brodk\u00f3w lub wp\u0142aty zadatku, kt\u00f3ry zrekompensuje Ci czas &#8222;zamro\u017cenia&#8221; oferty, gdyby klient si\u0119 rozmy\u015bli\u0142.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">2. Podatek dochodowy (PIT)<\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Pami\u0119taj o zasadzie 5 lat. Je\u015bli sprzedajesz nieruchomo\u015b\u0107 przed up\u0142ywem 5 lat podatkowych od jej nabycia, musisz zap\u0142aci\u0107 19% podatku od dochodu. Mo\u017cesz go unikn\u0105\u0107, korzystaj\u0105c z tzw. <strong>ulgi mieszkaniowej<\/strong> (przeznaczenie \u015brodk\u00f3w na w\u0142asne cele mieszkaniowe w ci\u0105gu 3 lat).<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">3. Protok\u00f3\u0142 zdawczo-odbiorczy<\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">To dokument r\u00f3wnie wa\u017cny co akt notarialny. Powinien zawiera\u0107 dok\u0142adny opis stanu licznik\u00f3w (woda, pr\u0105d, gaz) oraz list\u0119 wyposa\u017cenia, kt\u00f3re zostaje w mieszkaniu. Chroni Ci\u0119 to przed roszczeniami kupuj\u0105cego, \u017ce &#8222;zabra\u0142e\u015b pralk\u0119, kt\u00f3ra mia\u0142a zosta\u0107&#8221;.<\/p>\n\n\n\n<hr class=\"wp-block-separator has-alpha-channel-opacity\"\/>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">PU\u0141APKI WSP\u00d3LNE (Dla obu stron)<\/h2>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Umowa przedwst\u0119pna \u2013 Cywilna czy Notarialna?<\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Wiele os\u00f3b spisuje umow\u0119 &#8222;na kolanie&#8221;, by zaoszcz\u0119dzi\u0107 na notariuszu. To b\u0142\u0105d.<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Umowa cywilnoprawna:<\/strong> Je\u015bli druga strona si\u0119 wycofa, mo\u017cesz walczy\u0107 tylko o zadatek (pieni\u0105dze).<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Umowa notarialna:<\/strong> Daje silniejsz\u0105 ochron\u0119. Mo\u017cesz <strong>s\u0105downie wymusi\u0107 zawarcie umowy przyrzeczonej<\/strong> (sprzeda\u017c\/kupno mieszkania), nawet je\u015bli druga strona zmieni zdanie.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">P\u0142atno\u015b\u0107 &#8222;pod sto\u0142em&#8221;<\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Nigdy nie zgadzaj si\u0119 na wpisywanie w akcie notarialnym ni\u017cszej ceny ni\u017c rzeczywista, by &#8222;zaoszcz\u0119dzi\u0107 na podatku PCC&#8221;. To przest\u0119pstwo skarbowe (kara karnoskarbowa). Dodatkowo, w razie problem\u00f3w i uniewa\u017cnienia umowy, odzyskasz tylko oficjaln\u0105 kwot\u0119 z aktu.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Zapis o &#8222;dobrowolnym poddaniu si\u0119 egzekucji&#8221; (Art. 777 KPC)<\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Jako sprzedaj\u0105cy, nalegaj na ten zapis w akcie notarialnym co do zap\u0142aty ceny. Je\u015bli kupuj\u0105cy nie przeleje pieni\u0119dzy w terminie, mo\u017cesz i\u015b\u0107 od razu do komornika, pomijaj\u0105c wieloletni proces s\u0105dowy o zap\u0142at\u0119.<\/p>\n\n\n\n<hr class=\"wp-block-separator has-alpha-channel-opacity\"\/>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Podsumowanie<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Transakcja na rynku nieruchomo\u015bci wymaga ch\u0142odnej g\u0142owy i precyzyjnych zapis\u00f3w. Po\u015bpiech jest Twoim najwi\u0119kszym wrogiem. Pami\u0119taj, \u017ce notariusz jest bezstronnym urz\u0119dnikiem \u2013 dba o zgodno\u015b\u0107 aktu z prawem, ale <strong>nie jest Twoim doradc\u0105 prawnym<\/strong> i nie ma obowi\u0105zku zabezpiecza\u0107 Twoich interes\u00f3w biznesowych.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Zanim podpiszesz cokolwiek, co wi\u0105\u017ce si\u0119 z przekazaniem du\u017cych pieni\u0119dzy, skonsultuj tre\u015b\u0107 umowy z prawnikiem specjalizuj\u0105cym si\u0119 w nieruchomo\u015bciach. Koszt analizy umowy to u\u0142amek promila warto\u015bci mieszkania, a mo\u017ce uratowa\u0107 Ci\u0119 przed strat\u0105 dorobku \u017cycia.<\/p>\n\n\n\n<hr class=\"wp-block-separator has-alpha-channel-opacity\"\/>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Planujesz kupno lub sprzeda\u017c nieruchomo\u015bci? Masz w\u0105tpliwo\u015bci co do zapis\u00f3w w umowie deweloperskiej lub przedwst\u0119pnej?<\/strong> Skontaktuj si\u0119 z nami. Przeanalizujemy Twoj\u0105 sytuacj\u0119 i zadbamy o to, by transakcja by\u0142a w 100% bezpieczna.<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Transakcje na rynku nieruchomo\u015bci to zazwyczaj operacje na setki tysi\u0119cy, a nawet miliony z\u0142otych. Dla wielu os\u00f3b to najwa\u017cniejsza umowa w \u017cyciu. Niestety, po\u015bpiech, brak&#8230;<\/p>","protected":false},"author":1,"featured_media":2416,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_angie_page":false,"_kad_post_transparent":"","_kad_post_title":"","_kad_post_layout":"","_kad_post_sidebar_id":"","_kad_post_content_style":"","_kad_post_vertical_padding":"","_kad_post_feature":"","_kad_post_feature_position":"","_kad_post_header":false,"_kad_post_footer":false,"page_builder":"","footnotes":""},"categories":[1],"tags":[149,143,146,150,148,144,147],"class_list":["post-3303","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-porady-prawne","tag-bezpiecznatransakcja","tag-kupnomieszkania","tag-nowemieszkanie-2","tag-ochronamajatku","tag-sprzedammieszkanie","tag-sprzedaznieruchomosci","tag-zakupnieruchomosci"],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v27.6 - https:\/\/yoast.com\/product\/yoast-seo-wordpress\/ -->\n<title>Jak bezpiecznie kupi\u0107 lub sprzeda\u0107 mieszkanie? Poradnik prawnyJ<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"Planujesz transakcj\u0119 nieruchomo\u015bci? Sprawd\u017a, jak unikn\u0105\u0107 pu\u0142apek prawnych. Dowiedz si\u0119, co sprawdzi\u0107 w Ksi\u0119dze Wieczystej i czym r\u00f3\u017cni si\u0119 zadatek od zaliczki.\" \/>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/nieruchomosci-prawnik.pl\/en\/jak-bezpiecznie-kupic-lub-sprzedac-mieszkanie-i-uniknac-typowych-pulapek\/\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"en_GB\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"Jak bezpiecznie kupi\u0107 lub sprzeda\u0107 mieszkanie? Poradnik prawnyJ\" \/>\n<meta property=\"og:description\" content=\"Planujesz transakcj\u0119 nieruchomo\u015bci? Sprawd\u017a, jak unikn\u0105\u0107 pu\u0142apek prawnych. Dowiedz si\u0119, co sprawdzi\u0107 w Ksi\u0119dze Wieczystej i czym r\u00f3\u017cni si\u0119 zadatek od zaliczki.\" \/>\n<meta property=\"og:url\" content=\"https:\/\/nieruchomosci-prawnik.pl\/en\/jak-bezpiecznie-kupic-lub-sprzedac-mieszkanie-i-uniknac-typowych-pulapek\/\" \/>\n<meta property=\"og:site_name\" content=\"Nieruchomo\u015bci Prawnik Kancelaria\" \/>\n<meta property=\"article:published_time\" content=\"2026-02-13T19:11:39+00:00\" \/>\n<meta property=\"article:modified_time\" content=\"2026-02-15T15:44:57+00:00\" \/>\n<meta property=\"og:image\" content=\"https:\/\/nieruchomosci-prawnik.pl\/wp-content\/uploads\/2023\/07\/240_F_604658143_OJEQ6sg9gbLVl1ebK5JAoKa9KPGhs4v2.jpg\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:width\" content=\"360\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:height\" content=\"240\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:type\" content=\"image\/jpeg\" \/>\n<meta name=\"author\" content=\"admin\" \/>\n<meta name=\"twitter:card\" content=\"summary_large_image\" \/>\n<meta name=\"twitter:label1\" content=\"Written by\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data1\" content=\"admin\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:label2\" content=\"Est. reading time\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data2\" content=\"5 minutes\" \/>\n<script type=\"application\/ld+json\" class=\"yoast-schema-graph\">{\"@context\":\"https:\\\/\\\/schema.org\",\"@graph\":[{\"@type\":\"Article\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/nieruchomosci-prawnik.pl\\\/jak-bezpiecznie-kupic-lub-sprzedac-mieszkanie-i-uniknac-typowych-pulapek\\\/#article\",\"isPartOf\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/nieruchomosci-prawnik.pl\\\/jak-bezpiecznie-kupic-lub-sprzedac-mieszkanie-i-uniknac-typowych-pulapek\\\/\"},\"author\":{\"name\":\"admin\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/nieruchomosci-prawnik.pl\\\/#\\\/schema\\\/person\\\/825dc73ebe6cc9c45e55d474549ca4d5\"},\"headline\":\"Jak bezpiecznie kupi\u0107 lub sprzeda\u0107 nieruchomo\u015b\u0107 -mieszkanie, dom i unikn\u0105\u0107 typowych pu\u0142apek?\",\"datePublished\":\"2026-02-13T19:11:39+00:00\",\"dateModified\":\"2026-02-15T15:44:57+00:00\",\"mainEntityOfPage\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/nieruchomosci-prawnik.pl\\\/jak-bezpiecznie-kupic-lub-sprzedac-mieszkanie-i-uniknac-typowych-pulapek\\\/\"},\"wordCount\":847,\"commentCount\":0,\"publisher\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/nieruchomosci-prawnik.pl\\\/#organization\"},\"image\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/nieruchomosci-prawnik.pl\\\/jak-bezpiecznie-kupic-lub-sprzedac-mieszkanie-i-uniknac-typowych-pulapek\\\/#primaryimage\"},\"thumbnailUrl\":\"https:\\\/\\\/nieruchomosci-prawnik.pl\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2023\\\/07\\\/240_F_604658143_OJEQ6sg9gbLVl1ebK5JAoKa9KPGhs4v2.jpg\",\"keywords\":[\"bezpiecznatransakcja\",\"kupnomieszkania\",\"nowemieszkanie\",\"ochronamaj\u0105tku\",\"sprzedammieszkanie\",\"sprzeda\u017cnieruchomo\u015bci\",\"zakupnieruchomo\u015bci\"],\"articleSection\":[\"Porady prawne\"],\"inLanguage\":\"en-GB\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"CommentAction\",\"name\":\"Comment\",\"target\":[\"https:\\\/\\\/nieruchomosci-prawnik.pl\\\/jak-bezpiecznie-kupic-lub-sprzedac-mieszkanie-i-uniknac-typowych-pulapek\\\/#respond\"]}]},{\"@type\":\"WebPage\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/nieruchomosci-prawnik.pl\\\/jak-bezpiecznie-kupic-lub-sprzedac-mieszkanie-i-uniknac-typowych-pulapek\\\/\",\"url\":\"https:\\\/\\\/nieruchomosci-prawnik.pl\\\/jak-bezpiecznie-kupic-lub-sprzedac-mieszkanie-i-uniknac-typowych-pulapek\\\/\",\"name\":\"Jak bezpiecznie kupi\u0107 lub sprzeda\u0107 mieszkanie? Poradnik prawnyJ\",\"isPartOf\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/nieruchomosci-prawnik.pl\\\/#website\"},\"primaryImageOfPage\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/nieruchomosci-prawnik.pl\\\/jak-bezpiecznie-kupic-lub-sprzedac-mieszkanie-i-uniknac-typowych-pulapek\\\/#primaryimage\"},\"image\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/nieruchomosci-prawnik.pl\\\/jak-bezpiecznie-kupic-lub-sprzedac-mieszkanie-i-uniknac-typowych-pulapek\\\/#primaryimage\"},\"thumbnailUrl\":\"https:\\\/\\\/nieruchomosci-prawnik.pl\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2023\\\/07\\\/240_F_604658143_OJEQ6sg9gbLVl1ebK5JAoKa9KPGhs4v2.jpg\",\"datePublished\":\"2026-02-13T19:11:39+00:00\",\"dateModified\":\"2026-02-15T15:44:57+00:00\",\"description\":\"Planujesz transakcj\u0119 nieruchomo\u015bci? Sprawd\u017a, jak unikn\u0105\u0107 pu\u0142apek prawnych. Dowiedz si\u0119, co sprawdzi\u0107 w Ksi\u0119dze Wieczystej i czym r\u00f3\u017cni si\u0119 zadatek od zaliczki.\",\"breadcrumb\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/nieruchomosci-prawnik.pl\\\/jak-bezpiecznie-kupic-lub-sprzedac-mieszkanie-i-uniknac-typowych-pulapek\\\/#breadcrumb\"},\"inLanguage\":\"en-GB\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"ReadAction\",\"target\":[\"https:\\\/\\\/nieruchomosci-prawnik.pl\\\/jak-bezpiecznie-kupic-lub-sprzedac-mieszkanie-i-uniknac-typowych-pulapek\\\/\"]}]},{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"en-GB\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/nieruchomosci-prawnik.pl\\\/jak-bezpiecznie-kupic-lub-sprzedac-mieszkanie-i-uniknac-typowych-pulapek\\\/#primaryimage\",\"url\":\"https:\\\/\\\/nieruchomosci-prawnik.pl\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2023\\\/07\\\/240_F_604658143_OJEQ6sg9gbLVl1ebK5JAoKa9KPGhs4v2.jpg\",\"contentUrl\":\"https:\\\/\\\/nieruchomosci-prawnik.pl\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2023\\\/07\\\/240_F_604658143_OJEQ6sg9gbLVl1ebK5JAoKa9KPGhs4v2.jpg\",\"width\":360,\"height\":240},{\"@type\":\"BreadcrumbList\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/nieruchomosci-prawnik.pl\\\/jak-bezpiecznie-kupic-lub-sprzedac-mieszkanie-i-uniknac-typowych-pulapek\\\/#breadcrumb\",\"itemListElement\":[{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":1,\"name\":\"Strona g\u0142\u00f3wna\",\"item\":\"https:\\\/\\\/nieruchomosci-prawnik.pl\\\/\"},{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":2,\"name\":\"Jak bezpiecznie kupi\u0107 lub sprzeda\u0107 nieruchomo\u015b\u0107 -mieszkanie, dom i unikn\u0105\u0107 typowych pu\u0142apek?\"}]},{\"@type\":\"WebSite\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/nieruchomosci-prawnik.pl\\\/#website\",\"url\":\"https:\\\/\\\/nieruchomosci-prawnik.pl\\\/\",\"name\":\"Nieruchomo\u015bci Prawnik Kancelaria\",\"description\":\"\",\"publisher\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/nieruchomosci-prawnik.pl\\\/#organization\"},\"potentialAction\":[{\"@type\":\"SearchAction\",\"target\":{\"@type\":\"EntryPoint\",\"urlTemplate\":\"https:\\\/\\\/nieruchomosci-prawnik.pl\\\/?s={search_term_string}\"},\"query-input\":{\"@type\":\"PropertyValueSpecification\",\"valueRequired\":true,\"valueName\":\"search_term_string\"}}],\"inLanguage\":\"en-GB\"},{\"@type\":\"Organization\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/nieruchomosci-prawnik.pl\\\/#organization\",\"name\":\"Nieruchomo\u015bci Prawnik Kancelaria\",\"url\":\"https:\\\/\\\/nieruchomosci-prawnik.pl\\\/\",\"logo\":{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"en-GB\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/nieruchomosci-prawnik.pl\\\/#\\\/schema\\\/logo\\\/image\\\/\",\"url\":\"https:\\\/\\\/nieruchomosci-prawnik.pl\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2022\\\/07\\\/cropped-logo-kowalow-kancelaria-adwokat-prawnik-nieruchomosci-e1658143690377.png\",\"contentUrl\":\"https:\\\/\\\/nieruchomosci-prawnik.pl\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2022\\\/07\\\/cropped-logo-kowalow-kancelaria-adwokat-prawnik-nieruchomosci-e1658143690377.png\",\"width\":252,\"height\":43,\"caption\":\"Nieruchomo\u015bci Prawnik Kancelaria\"},\"image\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/nieruchomosci-prawnik.pl\\\/#\\\/schema\\\/logo\\\/image\\\/\"}},{\"@type\":\"Person\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/nieruchomosci-prawnik.pl\\\/#\\\/schema\\\/person\\\/825dc73ebe6cc9c45e55d474549ca4d5\",\"name\":\"admin\",\"image\":{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"en-GB\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/secure.gravatar.com\\\/avatar\\\/e1a806801febb0b5e2104bacbfa4698f59e520c27871be3cac209fc2629ef7a4?s=96&d=mm&r=g\",\"url\":\"https:\\\/\\\/secure.gravatar.com\\\/avatar\\\/e1a806801febb0b5e2104bacbfa4698f59e520c27871be3cac209fc2629ef7a4?s=96&d=mm&r=g\",\"contentUrl\":\"https:\\\/\\\/secure.gravatar.com\\\/avatar\\\/e1a806801febb0b5e2104bacbfa4698f59e520c27871be3cac209fc2629ef7a4?s=96&d=mm&r=g\",\"caption\":\"admin\"},\"sameAs\":[\"http:\\\/\\\/nieruchomosci-prawnik.pl\"],\"url\":\"https:\\\/\\\/nieruchomosci-prawnik.pl\\\/en\\\/author\\\/admin\\\/\"}]}<\/script>\n<!-- \/ Yoast SEO plugin. -->","yoast_head_json":{"title":"Jak bezpiecznie kupi\u0107 lub sprzeda\u0107 mieszkanie? Poradnik prawnyJ","description":"Planujesz transakcj\u0119 nieruchomo\u015bci? Sprawd\u017a, jak unikn\u0105\u0107 pu\u0142apek prawnych. Dowiedz si\u0119, co sprawdzi\u0107 w Ksi\u0119dze Wieczystej i czym r\u00f3\u017cni si\u0119 zadatek od zaliczki.","robots":{"index":"index","follow":"follow","max-snippet":"max-snippet:-1","max-image-preview":"max-image-preview:large","max-video-preview":"max-video-preview:-1"},"canonical":"https:\/\/nieruchomosci-prawnik.pl\/en\/jak-bezpiecznie-kupic-lub-sprzedac-mieszkanie-i-uniknac-typowych-pulapek\/","og_locale":"en_GB","og_type":"article","og_title":"Jak bezpiecznie kupi\u0107 lub sprzeda\u0107 mieszkanie? Poradnik prawnyJ","og_description":"Planujesz transakcj\u0119 nieruchomo\u015bci? Sprawd\u017a, jak unikn\u0105\u0107 pu\u0142apek prawnych. Dowiedz si\u0119, co sprawdzi\u0107 w Ksi\u0119dze Wieczystej i czym r\u00f3\u017cni si\u0119 zadatek od zaliczki.","og_url":"https:\/\/nieruchomosci-prawnik.pl\/en\/jak-bezpiecznie-kupic-lub-sprzedac-mieszkanie-i-uniknac-typowych-pulapek\/","og_site_name":"Nieruchomo\u015bci Prawnik Kancelaria","article_published_time":"2026-02-13T19:11:39+00:00","article_modified_time":"2026-02-15T15:44:57+00:00","og_image":[{"width":360,"height":240,"url":"https:\/\/nieruchomosci-prawnik.pl\/wp-content\/uploads\/2023\/07\/240_F_604658143_OJEQ6sg9gbLVl1ebK5JAoKa9KPGhs4v2.jpg","type":"image\/jpeg"}],"author":"admin","twitter_card":"summary_large_image","twitter_misc":{"Written by":"admin","Est. reading time":"5 minutes"},"schema":{"@context":"https:\/\/schema.org","@graph":[{"@type":"Article","@id":"https:\/\/nieruchomosci-prawnik.pl\/jak-bezpiecznie-kupic-lub-sprzedac-mieszkanie-i-uniknac-typowych-pulapek\/#article","isPartOf":{"@id":"https:\/\/nieruchomosci-prawnik.pl\/jak-bezpiecznie-kupic-lub-sprzedac-mieszkanie-i-uniknac-typowych-pulapek\/"},"author":{"name":"admin","@id":"https:\/\/nieruchomosci-prawnik.pl\/#\/schema\/person\/825dc73ebe6cc9c45e55d474549ca4d5"},"headline":"Jak bezpiecznie kupi\u0107 lub sprzeda\u0107 nieruchomo\u015b\u0107 -mieszkanie, dom i unikn\u0105\u0107 typowych pu\u0142apek?","datePublished":"2026-02-13T19:11:39+00:00","dateModified":"2026-02-15T15:44:57+00:00","mainEntityOfPage":{"@id":"https:\/\/nieruchomosci-prawnik.pl\/jak-bezpiecznie-kupic-lub-sprzedac-mieszkanie-i-uniknac-typowych-pulapek\/"},"wordCount":847,"commentCount":0,"publisher":{"@id":"https:\/\/nieruchomosci-prawnik.pl\/#organization"},"image":{"@id":"https:\/\/nieruchomosci-prawnik.pl\/jak-bezpiecznie-kupic-lub-sprzedac-mieszkanie-i-uniknac-typowych-pulapek\/#primaryimage"},"thumbnailUrl":"https:\/\/nieruchomosci-prawnik.pl\/wp-content\/uploads\/2023\/07\/240_F_604658143_OJEQ6sg9gbLVl1ebK5JAoKa9KPGhs4v2.jpg","keywords":["bezpiecznatransakcja","kupnomieszkania","nowemieszkanie","ochronamaj\u0105tku","sprzedammieszkanie","sprzeda\u017cnieruchomo\u015bci","zakupnieruchomo\u015bci"],"articleSection":["Porady prawne"],"inLanguage":"en-GB","potentialAction":[{"@type":"CommentAction","name":"Comment","target":["https:\/\/nieruchomosci-prawnik.pl\/jak-bezpiecznie-kupic-lub-sprzedac-mieszkanie-i-uniknac-typowych-pulapek\/#respond"]}]},{"@type":"WebPage","@id":"https:\/\/nieruchomosci-prawnik.pl\/jak-bezpiecznie-kupic-lub-sprzedac-mieszkanie-i-uniknac-typowych-pulapek\/","url":"https:\/\/nieruchomosci-prawnik.pl\/jak-bezpiecznie-kupic-lub-sprzedac-mieszkanie-i-uniknac-typowych-pulapek\/","name":"Jak bezpiecznie kupi\u0107 lub sprzeda\u0107 mieszkanie? Poradnik prawnyJ","isPartOf":{"@id":"https:\/\/nieruchomosci-prawnik.pl\/#website"},"primaryImageOfPage":{"@id":"https:\/\/nieruchomosci-prawnik.pl\/jak-bezpiecznie-kupic-lub-sprzedac-mieszkanie-i-uniknac-typowych-pulapek\/#primaryimage"},"image":{"@id":"https:\/\/nieruchomosci-prawnik.pl\/jak-bezpiecznie-kupic-lub-sprzedac-mieszkanie-i-uniknac-typowych-pulapek\/#primaryimage"},"thumbnailUrl":"https:\/\/nieruchomosci-prawnik.pl\/wp-content\/uploads\/2023\/07\/240_F_604658143_OJEQ6sg9gbLVl1ebK5JAoKa9KPGhs4v2.jpg","datePublished":"2026-02-13T19:11:39+00:00","dateModified":"2026-02-15T15:44:57+00:00","description":"Planujesz transakcj\u0119 nieruchomo\u015bci? Sprawd\u017a, jak unikn\u0105\u0107 pu\u0142apek prawnych. Dowiedz si\u0119, co sprawdzi\u0107 w Ksi\u0119dze Wieczystej i czym r\u00f3\u017cni si\u0119 zadatek od zaliczki.","breadcrumb":{"@id":"https:\/\/nieruchomosci-prawnik.pl\/jak-bezpiecznie-kupic-lub-sprzedac-mieszkanie-i-uniknac-typowych-pulapek\/#breadcrumb"},"inLanguage":"en-GB","potentialAction":[{"@type":"ReadAction","target":["https:\/\/nieruchomosci-prawnik.pl\/jak-bezpiecznie-kupic-lub-sprzedac-mieszkanie-i-uniknac-typowych-pulapek\/"]}]},{"@type":"ImageObject","inLanguage":"en-GB","@id":"https:\/\/nieruchomosci-prawnik.pl\/jak-bezpiecznie-kupic-lub-sprzedac-mieszkanie-i-uniknac-typowych-pulapek\/#primaryimage","url":"https:\/\/nieruchomosci-prawnik.pl\/wp-content\/uploads\/2023\/07\/240_F_604658143_OJEQ6sg9gbLVl1ebK5JAoKa9KPGhs4v2.jpg","contentUrl":"https:\/\/nieruchomosci-prawnik.pl\/wp-content\/uploads\/2023\/07\/240_F_604658143_OJEQ6sg9gbLVl1ebK5JAoKa9KPGhs4v2.jpg","width":360,"height":240},{"@type":"BreadcrumbList","@id":"https:\/\/nieruchomosci-prawnik.pl\/jak-bezpiecznie-kupic-lub-sprzedac-mieszkanie-i-uniknac-typowych-pulapek\/#breadcrumb","itemListElement":[{"@type":"ListItem","position":1,"name":"Strona g\u0142\u00f3wna","item":"https:\/\/nieruchomosci-prawnik.pl\/"},{"@type":"ListItem","position":2,"name":"Jak bezpiecznie kupi\u0107 lub sprzeda\u0107 nieruchomo\u015b\u0107 -mieszkanie, dom i unikn\u0105\u0107 typowych pu\u0142apek?"}]},{"@type":"WebSite","@id":"https:\/\/nieruchomosci-prawnik.pl\/#website","url":"https:\/\/nieruchomosci-prawnik.pl\/","name":"Nieruchomo\u015bci Prawnik Kancelaria","description":"","publisher":{"@id":"https:\/\/nieruchomosci-prawnik.pl\/#organization"},"potentialAction":[{"@type":"SearchAction","target":{"@type":"EntryPoint","urlTemplate":"https:\/\/nieruchomosci-prawnik.pl\/?s={search_term_string}"},"query-input":{"@type":"PropertyValueSpecification","valueRequired":true,"valueName":"search_term_string"}}],"inLanguage":"en-GB"},{"@type":"Organization","@id":"https:\/\/nieruchomosci-prawnik.pl\/#organization","name":"Nieruchomo\u015bci Prawnik Kancelaria","url":"https:\/\/nieruchomosci-prawnik.pl\/","logo":{"@type":"ImageObject","inLanguage":"en-GB","@id":"https:\/\/nieruchomosci-prawnik.pl\/#\/schema\/logo\/image\/","url":"https:\/\/nieruchomosci-prawnik.pl\/wp-content\/uploads\/2022\/07\/cropped-logo-kowalow-kancelaria-adwokat-prawnik-nieruchomosci-e1658143690377.png","contentUrl":"https:\/\/nieruchomosci-prawnik.pl\/wp-content\/uploads\/2022\/07\/cropped-logo-kowalow-kancelaria-adwokat-prawnik-nieruchomosci-e1658143690377.png","width":252,"height":43,"caption":"Nieruchomo\u015bci Prawnik Kancelaria"},"image":{"@id":"https:\/\/nieruchomosci-prawnik.pl\/#\/schema\/logo\/image\/"}},{"@type":"Person","@id":"https:\/\/nieruchomosci-prawnik.pl\/#\/schema\/person\/825dc73ebe6cc9c45e55d474549ca4d5","name":"admin","image":{"@type":"ImageObject","inLanguage":"en-GB","@id":"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/e1a806801febb0b5e2104bacbfa4698f59e520c27871be3cac209fc2629ef7a4?s=96&d=mm&r=g","url":"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/e1a806801febb0b5e2104bacbfa4698f59e520c27871be3cac209fc2629ef7a4?s=96&d=mm&r=g","contentUrl":"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/e1a806801febb0b5e2104bacbfa4698f59e520c27871be3cac209fc2629ef7a4?s=96&d=mm&r=g","caption":"admin"},"sameAs":["http:\/\/nieruchomosci-prawnik.pl"],"url":"https:\/\/nieruchomosci-prawnik.pl\/en\/author\/admin\/"}]}},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/nieruchomosci-prawnik.pl\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/3303","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/nieruchomosci-prawnik.pl\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/nieruchomosci-prawnik.pl\/en\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/nieruchomosci-prawnik.pl\/en\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/nieruchomosci-prawnik.pl\/en\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=3303"}],"version-history":[{"count":2,"href":"https:\/\/nieruchomosci-prawnik.pl\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/3303\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":3329,"href":"https:\/\/nieruchomosci-prawnik.pl\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/3303\/revisions\/3329"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/nieruchomosci-prawnik.pl\/en\/wp-json\/wp\/v2\/media\/2416"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/nieruchomosci-prawnik.pl\/en\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=3303"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/nieruchomosci-prawnik.pl\/en\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=3303"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/nieruchomosci-prawnik.pl\/en\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=3303"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}